Estimation théorique
Rue de la Poste,59230 Saint Amand les Eaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Poste,59230-Saint Amand les Eaux indique un avis de valeur compris entre 134.000€ et 152.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.340€ et 1.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 134.000€ et 152.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.499€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.499€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Château-l'Abbaye (59144), comprenant 874 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,28€, à 11,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 728€ et 1.138€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 134.000€ et 152.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.499€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.499€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Château-l'Abbaye (59144), comprenant 874 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,28€, à 11,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 728€ et 1.138€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-10 | 6 | RUE DE LA POSTE COUR POIVRE | 4 | 85 | 100 | 100000€ | 1176€ |
2019-06-17 | 19 | RUE DE LA POSTE | 4 | 80 | 114 | 57000€ | 713€ |
2022-08-10 | 17 | RUE D ORCHIES | 3 | 80 | 272 | 220000€ | 2750€ |
2023-02-10 | 16 | RUE DU DOCTEUR DAVAINE | 5 | 92 | 72 | 90100€ | 979€ |
2021-04-29 | 28 | RUE DU DOCTEUR DAVAINE | 4 | 111 | 175 | 85000€ | 766€ |
2022-03-10 | 38 | RUE DE LA POSTE | 5 | 76 | 76 | 125000€ | 1645€ |
2020-09-14 | 34 | RUE DU DOCTEUR DAVAINE | 5 | 121 | 126 | 205000€ | 1694€ |
2019-09-20 | 39 | RUE DE LA POSTE | 3 | 80 | 63 | 37000€ | 463€ |
2022-10-18 | 48 | RUE DE LA POSTE | 4 | 68 | 145 | 148500€ | 2184€ |
2020-03-16 | 22 | RUE DES ANGES | 4 | 94 | 40 | 47000€ | 500€ |
2021-04-22 | 20 | RUE DU PETIT REPAS | 4 | 105 | 132 | 143000€ | 1362€ |
2021-06-30 | 3 | RUE DES ANGES | 3 | 89 | 108 | 67000€ | 753€ |
2020-09-10 | 6 | RUE DU PETIT REPAS | 1 | 50 | 62 | 128500€ | 2570€ |
2021-10-15 | 6 | RUE DU PETIT REPAS | 4 | 93 | 62 | 131500€ | 1414€ |
2020-12-29 | 41 | RUE D ORCHIES | 3 | 122 | 121 | 74000€ | 607€ |
2021-09-30 | 10 | RUE DU PDT JOHN KENNEDY | 3 | 42 | 42 | 81200€ | 1933€ |
2020-06-04 | 12 | RUE DU PDT JOHN KENNEDY | 5 | 136 | 671 | 375000€ | 2757€ |
2021-12-30 | 11 | RUE DE TOURNAI | 12 | 201 | 346 | 105000€ | 522€ |
2019-05-28 | 24 | PL DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 45 | 180 | 137000€ | 3044€ |
2021-10-21 | 4 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 71 | 102 | 95000€ | 1338€ |
2023-04-06 | 30 | RUE DE TOURNAI | 4 | 99 | 64 | 120280€ | 1215€ |
2022-03-28 | 10 | PL DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 86 | 85 | 106500€ | 1238€ |
2023-05-10 | 48 | RUE D ORCHIES | 3 | 87 | 228 | 70000€ | 805€ |
2022-07-01 | 36 | PL DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 6 | 178 | 402 | 327670€ | 1841€ |
2019-07-11 | 36 | PL DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 6 | 196 | 402 | 215040€ | 1097€ |
2022-06-28 | 26 | RUE DES MURS | 3 | 45 | 35 | 95000€ | 2111€ |
2022-02-28 | 28 | RUE DES MURS | 3 | 50 | 28 | 95000€ | 1900€ |
2019-12-20 | 25 | RUE DU BRUILLE | 3 | 99 | 175 | 184500€ | 1864€ |
2022-02-25 | 51 | GRAND PLACE | 7 | 166 | 122 | 188800€ | 1137€ |
2019-11-07 | 40 | RUE DE TOURNAI | 4 | 99 | 78 | 76000€ | 768€ |
2020-03-10 | 2 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 68 | 34 | 96000€ | 1412€ |
2019-06-13 | 26 | RUE DU BRUILLE | 3 | 82 | 174 | 127200€ | 1551€ |
2022-05-24 | 26 | RUE DU BRUILLE | 3 | 82 | 174 | 150000€ | 1829€ |
2021-08-27 | 32 | RUE DU BRUILLE | 5 | 82 | 188 | 120000€ | 1463€ |
2022-06-09 | 21 | RUE DE TOURNAI | 6 | 160 | 1235 | 681000€ | 4256€ |
2020-01-28 | 9 | PL DU HUIT MAI | 5 | 82 | 108 | 78000€ | 951€ |
2021-09-30 | 9 | PL DU HUIT MAI | 5 | 82 | 108 | 230100€ | 2806€ |
2021-10-05 | 14 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 34 | 48 | 55000€ | 1618€ |
2020-04-29 | 13 | RUE HENRI BARBUSSE | 2 | 40 | 40 | 39000€ | 975€ |
2020-09-21 | 15 | RUE HENRI BARBUSSE | 2 | 50 | 38 | 58000€ | 1160€ |
2021-09-16 | 49 | PL DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 75 | 42 | 46000€ | 613€ |
2020-01-09 | 19 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 53 | 40 | 35000€ | 660€ |
2020-09-23 | 19 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 53 | 40 | 86000€ | 1623€ |
2020-02-27 | 12 | RUE DE LA LONGUE SAULX | 4 | 96 | 101 | 64000€ | 667€ |
2023-02-27 | 12 | RUE DE LA LONGUE SAULX | 5 | 104 | 101 | 165000€ | 1587€ |
2022-05-20 | 23 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 47 | 55 | 99000€ | 2106€ |
2021-07-16 | 2 | RUE DU DIX HUIT JUIN | 5 | 100 | 80 | 152000€ | 1520€ |
2023-03-07 | 27 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 97 | 95 | 142500€ | 1469€ |
2021-02-03 | 39 | RUE DE TOURNAI | 4 | 90 | 65 | 79000€ | 878€ |
2023-04-28 | 17 | RUE JEAN MONNET | 4 | 80 | 108 | 100000€ | 1250€ |
2020-02-24 | 26 | RUE DE VALENCIENNES | 4 | 65 | 94 | 146000€ | 2246€ |
2022-01-21 | 3 | RUE DE RIVOLI | 8 | 126 | 487 | 170000€ | 1349€ |
2022-09-28 | 3 | RUE DE RIVOLI | 8 | 126 | 487 | 199700€ | 1585€ |
2022-12-14 | 16 | RUE MATHIEU DUMOULIN | 3 | 125 | 191 | 235000€ | 1880€ |
2020-06-17 | 5 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 2 | 60 | 55 | 76000€ | 1267€ |
2020-10-21 | 5 | RUE DE RIVOLI | 4 | 70 | 72 | 134000€ | 1914€ |
2021-12-02 | 35 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 65 | 100 | 155000€ | 2385€ |
2021-09-10 | 97 | RUE D ORCHIES | 4 | 83 | 156 | 141700€ | 1707€ |
2020-12-02 | 32 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 101 | 296 | 115000€ | 1139€ |
2019-06-11 | 53 | RUE DE TOURNAI | 4 | 93 | 122 | 130000€ | 1398€ |
2023-01-30 | 57 | RUE DE TOURNAI | 4 | 64 | 335 | 30000€ | 469€ |
2021-05-06 | 40 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 97 | 169 | 110000€ | 1134€ |
2022-10-31 | 44 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 70 | 176 | 68000€ | 971€ |
2020-05-22 | 17 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 3 | 73 | 110 | 82000€ | 1123€ |
2021-03-31 | 29 | RUE MATHIEU DUMOULIN | 5 | 117 | 285 | 205000€ | 1752€ |
2022-11-30 | 52 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 70 | 121 | 97900€ | 1399€ |
2020-06-05 | 12 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 4 | 64 | 113 | 118000€ | 1844€ |
2020-10-01 | 54 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 101 | 188 | 100000€ | 990€ |
2021-04-12 | 58 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 83 | 38 | 56000€ | 675€ |
2020-07-03 | 65 | RUE DE TOURNAI | 3 | 60 | 63 | 65000€ | 1083€ |
2020-09-25 | 49 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 101 | 72 | 35500€ | 351€ |
2021-01-13 | 31 | RUE DU DIX HUIT JUIN | 9 | 169 | 630 | 182000€ | 1077€ |
2020-05-07 | 18 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 3 | 64 | 134 | 60000€ | 938€ |
2023-03-14 | 69 | RUE DE TOURNAI | 4 | 60 | 178 | 73000€ | 1217€ |
2020-02-28 | 20 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 4 | 83 | 153 | 65000€ | 783€ |
2019-10-28 | 1 | RUE H BARBUSSE COUR HUON | 5 | 73 | 119 | 72000€ | 986€ |
2022-11-04 | 6 | RUE DES VIVIERS DU CLOS | 2 | 67 | 610 | 170000€ | 2537€ |
2022-10-05 | 8 | RUE DES VIVIERS DU CLOS | 6 | 200 | 1170 | 600000€ | 3000€ |
2020-05-27 | 37 | RUE DE VALENCIENNES | 1 | 60 | 304 | 212000€ | 3533€ |
2022-01-26 | 7 | RUE DU 2 SEPTEMBRE 1944 | 3 | 70 | 99 | 76000€ | 1086€ |
2019-06-05 | 81 | RUE DE TOURNAI | 6 | 61 | 125 | 131000€ | 2148€ |
2019-10-03 | 45 | RUE MERIAUX | 6 | 139 | 285 | 207000€ | 1489€ |
2020-07-31 | 4 | PL GAMBETTA RLE BERTHE | 2 | 30 | 22 | 45000€ | 1500€ |
2021-10-28 | 49 | RUE MERIAUX | 6 | 85 | 243 | 140000€ | 1647€ |
2020-11-30 | 77 | RUE DE TOURNAI | 6 | 115 | 324 | 79000€ | 687€ |
2019-08-12 | 9 | RUE DES FEVES | 4 | 103 | 279 | 160000€ | 1553€ |
2022-06-17 | 53 | RUE MERIAUX | 5 | 114 | 200 | 204050€ | 1790€ |
2022-04-25 | 21 | RUE MERIAUX | 5 | 174 | 518 | 360000€ | 2069€ |
2021-06-14 | 16 | RUE DES FEVES | 3 | 100 | 204 | 168000€ | 1680€ |
2020-09-14 | 20 | AV DU CLOS | 4 | 85 | 158 | 187000€ | 2200€ |
2023-03-22 | 24 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 50 | 369 | 67000€ | 1340€ |
2022-08-08 | 18 | RUE DES FEVES | 3 | 75 | 408 | 142000€ | 1893€ |
2019-12-20 | 22 | AV DU CLOS | 3 | 86 | 157 | 147550€ | 1716€ |
2019-08-21 | 97 | RUE DE TOURNAI | 4 | 104 | 527 | 240000€ | 2308€ |
2021-08-11 | 43 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 5 | 76 | 219 | 156000€ | 2053€ |
2023-01-30 | 26 | AV DU CLOS | 3 | 77 | 77 | 112500€ | 1461€ |
2019-10-07 | 84 | RUE DE VALENCIENNES | 7 | 175 | 115 | 60000€ | 343€ |
2020-12-18 | 13 | AV DU CLOS | 5 | 105 | 374 | 122000€ | 1162€ |
2022-04-15 | 13 | AV DU CLOS | 5 | 105 | 374 | 280000€ | 2667€ |
2020-11-20 | 7 | RUE DES VIVIERS DU CLOS | 4 | 83 | 541 | 120000€ | 1446€ |
2021-07-22 | 7 | RUE DES VIVIERS DU CLOS | 4 | 83 | 541 | 124200€ | 1496€ |
2022-05-10 | 40 | RUE MERIAUX | 4 | 113 | 140 | 170000€ | 1504€ |
2020-08-07 | 15 | AV DU CLOS | 4 | 109 | 345 | 125000€ | 1147€ |
2020-06-26 | 6 | RUE MERIAUX | 4 | 69 | 142 | 115000€ | 1667€ |
2023-04-14 | 30 | AV DU CLOS | 4 | 115 | 72 | 100000€ | 870€ |
2021-07-28 | 36 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 188 | 636 | 295500€ | 1572€ |
2019-07-18 | 8 | RUE MERIAUX | 5 | 100 | 146 | 45000€ | 450€ |
2021-06-23 | 8 | RUE MERIAUX | 5 | 100 | 146 | 142000€ | 1420€ |
2022-05-30 | 43 | RUE DE RIVOLI | 3 | 52 | 0 | 150000€ | 2885€ |
2019-07-18 | 46 | RUE MERIAUX | 4 | 70 | 145 | 75000€ | 1071€ |
2023-04-14 | 103 | RUE DE TOURNAI | 3 | 96 | 267 | 176600€ | 1840€ |
2021-11-22 | 47 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 5 | 110 | 274 | 149900€ | 1363€ |
2021-08-03 | 33 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 68 | 128 | 124000€ | 1824€ |
2020-12-28 | 27 | RUE DES FEVES | 6 | 122 | 438 | 324950€ | 2664€ |
2021-10-29 | 37 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 134 | 125000€ | 1389€ |
2021-03-23 | 67 | RUE DE VALENCIENNES | 4 | 76 | 72 | 92000€ | 1211€ |
2023-02-08 | 25 | AV DU CLOS | 7 | 154 | 278 | 183150€ | 1189€ |
2021-06-24 | 54 | RUE MERIAUX | 4 | 70 | 388 | 107000€ | 1529€ |
2020-06-16 | 24 | RUE DES FEVES | 6 | 126 | 375 | 120000€ | 952€ |
2022-05-31 | 29 | AV DU CLOS | 7 | 140 | 375 | 272000€ | 1943€ |
2019-10-18 | 7 | RUE LUCIEN CHEVAL | 2 | 60 | 247 | 106000€ | 1767€ |
2021-10-29 | 27 | RUE DU 2 SEPTEMBRE 1944 | 6 | 191 | 0 | 394200€ | 2064€ |
2022-08-19 | 65 | RUE VINCENT | 7 | 222 | 1216 | 262000€ | 1180€ |
2020-01-07 | 67 | RUE HENRI BARBUSSE | 12 | 300 | 1418 | 245300€ | 818€ |
2021-02-24 | 102 | RUE DE VALENCIENNES | 6 | 170 | 180 | 124000€ | 729€ |
2021-08-19 | 117 | RUE DE TOURNAI | 5 | 93 | 515 | 158000€ | 1699€ |
2022-02-03 | 31 | RUE DU 2 SEPTEMBRE 1944 | 4 | 93 | 706 | 177650€ | 1910€ |
2022-06-10 | 119 | RUE DE TOURNAI | 4 | 49 | 194 | 40000€ | 816€ |
2022-10-18 | 21 | RUE VINCENT | 4 | 89 | 173 | 157000€ | 1764€ |
2023-04-25 | 51 | RUE VINCENT | 3 | 65 | 136 | 85000€ | 1308€ |
2021-08-25 | 13 | RUE LUCIEN CHEVAL | 5 | 92 | 467 | 150000€ | 1630€ |
2022-03-08 | 42 | AV DU CLOS | 5 | 72 | 217 | 34000€ | 472€ |
2020-11-26 | 89 | RUE DE VALENCIENNES | 5 | 120 | 134 | 75000€ | 625€ |
2020-02-26 | 129 | RUE DE TOURNAI | 4 | 136 | 572 | 256500€ | 1886€ |
2022-08-31 | 40 | RUE DES FEVES | 3 | 60 | 38 | 76000€ | 1267€ |
2020-03-12 | 89 | RUE VINCENT | 4 | 104 | 133 | 194000€ | 1865€ |
2022-09-28 | 89 | RUE VINCENT | 4 | 104 | 133 | 230000€ | 2212€ |
2019-07-05 | 65 | RUE DE RIVOLI | 4 | 52 | 127 | 76000€ | 1462€ |
2022-01-28 | 65 | RUE DE RIVOLI | 4 | 52 | 127 | 128000€ | 2462€ |
2021-05-19 | 75 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 4 | 90 | 176 | 127000€ | 1411€ |
2022-08-31 | 47 | RUE DU 2 SEPTEMBRE 1944 | 3 | 48 | 52 | 112000€ | 2333€ |
2019-10-14 | 67 | RUE DE RIVOLI | 3 | 50 | 140 | 99000€ | 1980€ |
2020-12-22 | 139 | RUE DE TOURNAI | 2 | 75 | 144 | 64000€ | 853€ |
2021-12-21 | 2 | RUE DU MOULIN AUX RATS | 2 | 62 | 99 | 129000€ | 2081€ |
2020-12-10 | 141 | RUE DE TOURNAI | 3 | 85 | 144 | 62694€ | 738€ |
2022-06-17 | 28 | RUE VINCENT | 4 | 82 | 205 | 109000€ | 1329€ |
2021-02-26 | 49 | RUE DES PRES PILETTE | 4 | 88 | 372 | 159900€ | 1817€ |
2021-06-04 | 6 | RUE 2 SEPT 1944 C BAVAY | 4 | 86 | 27 | 60000€ | 698€ |
2022-12-14 | 6 | RUE 2 SEPT 1944 C BAVAY | 4 | 86 | 27 | 85000€ | 988€ |
2021-04-01 | 36 | RUE VINCENT | 7 | 136 | 669 | 235000€ | 1728€ |